回遷周期長(cháng)一直是城市更新項目普遍存在的難點(diǎn)問(wèn)題，為回應群眾安置這一“急難愁盼”問(wèn)題，近日，安徽省肥西縣在花崗鎮、三河鎮、官亭鎮、豐樂(lè )鎮、高店鎮等5個(gè)鄉鎮的16個(gè)征遷項目中，率先試點(diǎn)推行“房票安置”新模式，發(fā)行了第一批“房票”，涉及回購安置面積37.98萬(wàn)㎡。

先行先試“房票安置”，吹響新時(shí)代高質(zhì)量發(fā)展號角！

“‘房票’的實(shí)施，打通了安置房與商品房之間的通道，可以為居民提供多樣化的選擇，提高征遷群眾的購房自由度和居住認同感，也為城市更新探索出一條新的路徑。”肥西縣征收辦相關(guān)負責人介紹說(shuō)。

政府引導，企業(yè)發(fā)力。4月1日，肥西縣花崗鎮率先召開(kāi)房票安置補償房企見(jiàn)面會(huì )，面向縣內廣大房企詳細解讀房屋征收房票安置試點(diǎn)實(shí)施方案，釋放政策東風(fēng)。據了解，目前保利、龍湖、振興、名邦等多家品牌房企的15個(gè)項目已與政府簽訂意向協(xié)議，后續將有更多企業(yè)加入“定點(diǎn)入庫”名錄。

以“小房票”兌出“大民生”，體現房票最重要的積極意義。

“房票”是征收安置的一種創(chuàng )新制度，堅持了群眾訴求與城市建設相結合，相比其他安置方式，房票制度拓寬了政府安置渠道，有利于激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，同時(shí)滿(mǎn)足了被征收人差異化需求。肥西縣積極探索“房票安置”路徑，實(shí)現群眾滿(mǎn)意的共贏(yíng)局面，以“小房票”兌出“大民生”。

什么是房票

房票是房屋安置補償權益貨幣化后，征收人出具給被征收人重新購置房屋的結算憑證；房票樣式統一制定。

房票使用主體

房票實(shí)行實(shí)名制，可用于被征收人（含本人、配偶、父母、子女）及被征收人兄弟姐妹等親屬作為房票使用人購房，房票安置協(xié)議及房票中應當載明房票使用人。

房票使用范圍

房票使用人可以持房票在肥西縣區域內購買(mǎi)參與房票安置的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的新建住宅類(lèi)商品房。

參與房票安置的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須提供現房，或者已辦理預售許可證且三年內可以交付的期房。

房票有效期、利息計算及臨時(shí)安置費

房票自出票之日起生效，有效期12個(gè)月，臨時(shí)安置費按標準發(fā)放12個(gè)月；房票持有期間征遷補償款或實(shí)得資金不計利息。被征收人逾期未使用房票的，可以申請按照原征遷項目補償方案給予安置補償，房票持有期間的臨時(shí)安置費不再重復發(fā)放。

政策一經(jīng)推出，就吸引了不少居民的目光。

“靈活方便，選擇多，還能買(mǎi)到自己心儀的商品房。”得知即將啟動(dòng)房票政策的官亭鎮王女士躍躍欲試。

“從簽訂房票安置補償協(xié)議書(shū)到房票開(kāi)具一氣呵成，馬上就要選房了，我要給政府這波操作點(diǎn)個(gè)贊！”剛領(lǐng)到放票的花崗鎮周先生興奮地說(shuō)。

下一步，肥西縣將堅持市場(chǎng)運作和行政監管并重，在實(shí)踐中不斷總結“房票”安置工作經(jīng)驗，完善相關(guān)制度，最大限度滿(mǎn)足人民群眾對安置房屋的多樣化需求。（徐林雅 王飛 周曉霞）